レキオスコラム 2021年1月号

「自分の物件の家賃は 正しいか」
2021年明けましておめでとうございます。昨年はコロナ感染拡大の影響により様々なことが起こり世の中の常識が変わりました。
賃貸業界でも、家賃滞納・給付金申請による滞納改善・退去等々と管理会社もオーナー側も初めての経験ばかり、その間に民法大改正が 4 月 1 日にありというあっという間の一年だったのではないでしょうか?


今年2021 年がどんな年になるのか?不安もありますが、人は経験から学び 成長 していくものといわれます。 私は 個人的に正しい賃貸経営しか生き残らないと楽観視している部分もあります。これからの賃貸経営は大きく変わることは間違いありません。インターネットの普及・スマホが生活の一部となり通信手段も大きく変わってきました。繁忙期を迎えるにあたって自分の物件を整える・考え直すことが必要かと思います。

そこで、自分の物件の家賃が正しいか?を自分なりに分析してみてはいかがでしょうか?今はインターネット普及により近隣相場家賃 の 情報が簡単に手に入ります。沖縄では「グーホーム」・「うちなーらいふ」というポータルサイト から確認すると良いでしょう。自分の物件の間取りや設備・築年数等を入れて家賃を調べてみて下さい。繁忙期を迎えるにあたって今の家賃が正しいのか? 家賃に見合った設備なのか様々なことが 見えてきます。一歩先に手を打つと賃貸経営の流れは変わります。

2021年1月1日
カセイ有限会社 宮城裕